新世界發展(00017) 執行副主席兼行政總裁鄭志剛預期,本港零售最壞時刻已過,下半年料雙位數字反彈。
鄭志剛(資料圖片)
集團2021上半財年總收入按年上升10%; 2020年下半年基本溢利較上半年上升40%。
鄭志剛表示,疫情無損K11表現,今年1月及2月,內地K11的銷售額較去年同期累計升149%;香港K11 MUSEA亦錄得54%升幅。他說,憑著率先利用科技快速變陣,如運用大數據、CRM系統,令整個新世界生態圈內超過1,400萬會員能夠發揮價值,集團的反彈力既高且快。
K11 MUSEA(資料圖片)
他對市況表示樂觀,相信今年下半年零售市道會有雙位數字反彈,加上政府剛宣布向每位香港居民派發 5000電子消費券,有助刺激消費,零售市道下半年將會好轉。
旗下商場人流不少。(資料圖片)
鄭志剛預期K11 未來五年的經常性收入會有可觀升幅,估計香港每年平均升15性至20%,內地則有25%至30%的增長。
柏傲莊累計售出2100伙。(資料圖片)
至於樓市,他說,柏傲莊一、二期銷情超乎理想,累計售出超過2100伙,套現近238億,去年首輪推出更打破23年來新盤入票紀錄,成為97後票王。柏傲莊的銷情,反映樓市有換樓需求,加上低息環境持續同剛性需求強勁,未來幾個月,將會推出柏傲莊三期。
鄭志剛又表示,疫情對樓市影響相當短暫,預期今年中小型單位樓價將有5%升幅。
「裕澤香江高峰論壇」27日登場,共400名家族企業代表及財富管理人出席,於「經典品牌與傳承」討論環節中,講者包括財富傳承學院主席鄭志剛、國際時裝品牌ZEGNA家族代表Angelo Zegna、名錶品牌蕭邦家族代表薛佛樂、持有Chanel等品牌的Wertheimer家族代表David Wertheimer。
財富傳承學院主席鄭志剛(左二)表示 香港是國際家辦進入中國市場的橋梁。
鄭志剛表示,香港是國際家族辦公室的理想落戶之地,最重要的是香港有一項獨特之處,而其他地方沒有,就是香港擁跨三至四代家族企業財富管理經驗。香港有不少家族企業經營了三至四代,過去幾十年內培養了擁有豐富經驗、服務多個家族世代的財富管理人才,「香港有一樣是其他地方沒有的,那就是多代人的經驗,其他地方哪裡能找到這樣的經驗呢?」
鄭志剛指出,香港有將近6萬名財富管理從業者,他們在1940年代、50年代和60年代以來就服務多代人。此外,在資產管理方面,香港擁有超過2萬億元的管理資產規模。
銀財富管理總裁Iqbal Khan(左一)、ZEGNA家族代表:ZEGNA消費者與零售部卓越總監Angelo Zegna(左二)、蕭邦家族代表:蕭邦聯席總裁兼藝術總監薛佛樂(中)、香港財富傳承學院主席鄭志剛(右二)、持有Chanel等品牌的Wertheimer家族代表:1686 Partners Lifestyle Funds Franchise 創辦人David Wertheimer(右一)
鄭志剛表示,香港擁有強大的優勢,包括是進入大灣區龐大市場的橋梁。在這裡建立家族辦公室也代表在未來的5至15年內,可面向整個中國財富管理的未來。鄭志剛認為,要有一個更長遠的視野,就必須現在建立一個平台、一條通道、一條路來進入中國。他又認為,若為了分散風險,如果把資金投放在新加坡和杜拜,為什麼不考慮在香港呢?
此外,香港不受限於傳統的財富管理,同時擁有多元的投資種類,包影響力投資(Impact Investment) , 慈善事業,以及文化藝術投資等。鄭志剛指岀,香港是全球第二大藝術品拍賣市場,各地的資金、藝術和奢侈品,都匯聚於此。他並透露香港國際機場正在興建藝術品存儲設施。
鄭志剛形容香港是中西文化交匯的地方,也是世界上最多元化、包容度最高、最寬容的城市。