祥益高級分行經理龍超君表示,屯門兆康苑R座高層8室,面積483方呎,2房間隔,區外客以518萬承接,呎價10725元,高市價約5%,創屋苑成交價新高。原業主於2018年2月以430萬購入,剛過3年額外印花稅鬆綁即沽,帳面獲利88萬,物業升值逾20%。