美聯區域營業董事蕭銳賢表示,東涌東堤灣畔6座中層E室,面積531方呎,2房間隔,以742萬售出,呎價13974元,屬市價成交。原業主於1999年以260萬買入,持貨22年,帳面獲利482萬,物業升值1.85倍。