選用H按更慳息？
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新一年疫情漸趨穩定，發展商重新部署推盤亦紛紛錄得不俗的成績，二手亦因議價空間擴大而表現平穩。業界人士分析，首月新申請及新批出按揭貸款宗數亦按月上升，相信有關升幅亦會反映於下月的新取用按揭貸款宗數中。
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金管局住宅按揭統計調查顯示，1月新申請按揭貸款的宗數為13,112宗，按月增加15.1%，連升四個月。同期新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得377.8億元及8,073宗。另外，上月新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得249.23億元及5,362宗，按月減少5.9%及5.3%。至於1月轉按貸款額及宗數分別錄得57.66億元及1,507宗。
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經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，部份銀行於年初對新造及轉按的優惠輕微調整，加上兩年多前P按曾經是最多人選用的按揭計劃，現時拆息低企，該部份業主可轉按到H按慳息，相信未來轉按宗數或會輕微上調。主要是由於新按保帶動下，部份人士可由發展商高成數按揭轉按銀行慳息，亦有部份原因由兩年前選用P按人士及加按套現的業主作支撐。
另外，1月按揭比率為58%，按月上升1.1%，而平均還款年期則持平達330月（即27.5年），與此同時平均按揭貸款金額則減少10萬元至468萬元。
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此外，1月H按選用比例報95.5%，按月上升0.3%，創42個月新高。而P按的使用比例則下跌0.4%至2.2%。而定息按揭計劃保持0%，其他按揭計劃則輕微上升0.1%至2.3%。該行認為，全球放水持續，拆息長期處於低水平，選用H按之人士可繼續受惠及節省更多利息開支，料H按選用率將有機會超越有紀錄以來的新高（95.9%）。