屯門旺市又來了？
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屯門區樓市持續農曆新年的旺勢，代理反映，指數成份屋苑的成交量保持，但購買力下游，成交以二、三線屋苑為主導，相信是第二波升幅前奏。
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祥益地產表示，截至2月24日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數，以回歸分析法計算錄得525.71點，對比上期下跌2.61%，仍於上升通道中鞏固。該行表示，近期成交罕有出現兩房與三房單位平分的局面，由於3房單位的實用平均呎價較兩房單位便宜約10%，因此拉低指數的表現。
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至於屯門居屋自由市場呎價領先指數，以實用面積計算則錄得511.84點，對比上期上升0.99%。另外，值得留意的是下游盤的價格開始上升，相信是第二波升幅的前奏，加上早前公佈《財政預算案》，短期的土地供應繼續嚴重短缺，樓價上升的風險遠高於下跌，建議準買家量力而為置業。
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同樣截至2月24日，祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數，以回歸分析法計算錄得226.64點，對比上期上升2.5%。農曆新年後，租務市場開始活躍，部份屋苑租盤量仍見充裕，準租戶有較多議價空間，故不少準租戶過年後掌握時間挑選心儀單位。