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【樓市點評】港置馬泰陽:預算案出爐 樓市成贏家?

今年樓價升至少1成?

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新一份《財政預算案》出爐,重點穩經濟、紓民困,儘管如此,預算案提出股票印花稅增加3成至0.13%,消息一出嚇怕散戶,港股急插蒸發大量熱錢。反觀樓市,預算案一如市場預期,沒有為住宅物業市場加減辣招,房屋及土地政策則以長遠發展為主,相信短期內供應難以大幅增加,換言之供不應求的情況仍然持續,對整體樓價有支持作用,因此本行亦上調對樓價的預測,預期今年樓價升至少10%。

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從本行進行的「財政預算案後置業意向」調查中可見,是次受惠政策的受訪者比例不多,而財案對市民的置業信心亦未有巨大影響。在成功收回的452份有效問卷當中,有不足一半(49.3%)受訪者認為有受惠於財案相關政策,比例較去年的65.5%顯著下跌,跌幅為16.2個百分點。調查亦顯示,有超過半數(51.8%)受訪者表示沒有影響其置業的信心,比例按年增加5.8%個百分點;其次認為信心有所增加的亦佔26.3%,只有21.9%受訪者認為置業信心因而減少。

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