中原分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城17座中層G室,面積327方呎,2房間隔,以597萬易手,平均呎價18257元。據了解,原業主則於2010年以188萬元購入單位,持貨11年,是次沽出單位獲利409萬元離場,單位升值約218%。