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中環威靈頓街鋪4380萬售

疫市下飲食業受重創,太興集團主席陳永安蝕讓中環威靈頓街鋪位,以4380萬易手,平均呎價約4.38萬,持貨3年帳面虧蝕約620萬,幅度逾12%,料計及使費,估計虧蝕逾1045萬,幅度逾20%。

市場消息透露,中環威靈頓街174至178號低層地下C號鋪,面積約1000方呎,陳永安意向價5500萬放售,最新減價1120萬,以4380萬沽出,平均呎價約4.38萬。他於2017年6月以5000萬購入上址,持貨迄今,帳面虧蝕約620萬,幅度約12.4%。不過,若連同購入時釐印費425萬(相等於鋪價的8.5%),以及其他使費,料實際勁蝕逾1045萬,幅度逾20%。上址由食肆承租,月租8.5萬,新買家料可享2.3厘回報。

 太興陳永安蝕20%沽貨

去年,陳永安連環蝕賣北角及旺角鋪位,去年10月,北角七姊妹道116至122號兆華大廈地鋪連1樓,建築面積分別為300方呎及5500方呎,以約5000萬售出,而他於2015年以7200萬購入,持貨5年,帳面虧蝕2200萬,幅度約30%。另一個為旺角通菜街162號地鋪,建築面積500方呎,於去年7月以4900萬沽,持貨5年帳面損失約250萬。

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