樓市前景傾向樂觀？
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新盤熱銷帶動，整體樓市氣氛回暖，疫苗接種展開，後市持續樂觀，整體樓宇買賣登記來月料更上一層台階。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，根據土地註冊處數據，今年2月全港共錄7,551宗樓宇買賣登記，按月增加22%；期內物業登記總值跌10%，至608.67億元，為近5個月低位。
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從住宅物業環節觀察，上月一手私樓買賣登記量升勢凌厲，主因是前月基數較低，加上發展商重新推盤，銷售反應十分理想帶動，刺激一手私宅買賣登記按月激增1.74倍，共錄得1,558宗登記，總值大增1.39倍，錄得171.76億元。期內登記量最多的3個新盤分別為LP10（418宗）、MONACO1期（326宗）及嘉峯匯（92宗）。
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二手住宅市場方面，受惠疫情漸見緩和，加上一手帶動整體氣氛，不少購買力亦趁農曆新年前偷步入市二手市場，整體樓市蘊釀小陽春，上月份共錄得4,183宗登記，按月上升14%，為7個月來首次突破4,000宗，並創8個月新高。
至於，工、商及純車位買賣登記則逆市回落16%，至1,276宗。當中以商廈登記量跌幅逾6成最顯著，商舖表現相對平穩；期內登記金額急挫75%，錄得67.14億元。
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陳海潮表示，農曆年長假結束後，一手及二手市場均迅速恢復動力，無論是新盤銷售及二手屋苑買賣均見理想。此外，受惠疫苗到港並已展開接種，預期整體樓市將續穩步向好，交投料持續回升；當中一手需視乎推盤節奏，而二手及工商舖料按月有所增加。
此外，財政預算案反映未來私宅供應仍然緊張，市場對樓市前景傾向樂觀，故預期3月整體樓宇買賣登記量將再升逾8%，突破8,000宗水平，有望上試8,200宗，勢創去年年中後的新高。