買家信心顯著回升！
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今年疫情影響農曆年節慶活動，加上長假期令工商舖買賣成交量按月回落。業界資料顯示，2月份共錄得約435宗工商舖買賣成交，涉及總金額約62.06億元，按月分別下跌約14%及22%。
中原(工商舖)認為，早前公佈的財政預算案推出多項利好工商舖的措施，加上疫苗已開始在港接種，經濟活動有望逐漸恢復，預期工商舖市況距離「V型大反彈」不遠；然而隨著投資氣氛轉好，今年表現較去年同期表現明顯好轉，分別上升約1.54倍及2.63倍。
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中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，根據該行統計，2月份市場共錄得約435宗工商舖買賣成交，總成交金額約62.06億元，按月減少約14%及22%，因2月份正值農曆新年假期，雖然今年投資者未能外遊，但始終假期期間部份工作必定會暫緩，加上2月份日數短，因而令整體成交量比1月回落。事實上，市場買賣市況及買家心態亦見持續升溫。雖然按月表現稍遜，但對比2020年2月工商舖市場明顯已轉活，最新成交數字分別按年上升約1.54倍及2.63倍，足見買家信心顯著回升。
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至於工商舖租賃表現同受假期影響，2月份共錄得約1,173宗工商舖租賃個案，比1月減少約26%，對比去年同期則輕微增加約4%。月內總成交金額錄得約7,290萬元。由於去年2月份為新冠肺炎初起之時，經過一年調整期，租金水平比當時低無可厚非，因此呈量升價跌情況可以理解。
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潘志明認為，經過長達一半年的受壓時期，工商舖市場終迎來曙光。政府於去年先後為非住宅物業提升按揭成數上限以及撤銷雙倍印花稅，今年2月份發表的施政報告亦提出數項有助推動買家入市的措施，包括派發消費券、寬減非住宅物業差餉、水費及排污費等，都有助降低工商舖業主成本以及刺激入市意欲，中長線而言亦對復甦經濟活動有利。
再加上，疫苗已陸續到港及安排接種，預料會有助控制疫情，市民回復正常生活，甚至中港澳通關亦有望啟動。眾多利好消息之下，料工商舖物業租售全面看好，成交量將見增長，價格亦有望喘定微升。