大型屋苑樓價領升　升勢伸延至港九市區

買家入市撐樓價！

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近3星期，四大分區樓價指數「兩升兩跌」，由新界兩區開始，升勢伸延至港九市區。代理分析，分區樓價指數反覆向上，繼續各自發展，帶領整體樓價指數反覆向升。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，樓價走勢明顯反覆向升。中原城市領先指數CCL最新報177.17點，按周升0.34%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.36點，按周升0.29%。CCL(中小型單位)報177.86點，按周升0.31%。CCL(大型單位)報173.63點，按周升0.48%。

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近5周計，CCL三大整體指數齊升4周，齊跌1周，走勢一致。 CCL_Mass、CCL(中小型單位)及CCL分別累升1.56%、1.54%及1.22%，升勢明確。新春前買家紛紛入市，樓價升勢由大型屋苑主導。

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至於，九龍CCL_Mass報175.38點，創8周新高，按周升1.24%，連升2周共3.91%。港島CCL_Mass報185.88點，按周升0.82%，結束2周連跌。新界東CCL_Mass報190.29點，按周跌0.77%，連升2周後正常回軟。新界西CCL_Mass報163.72點，按周跌0.93%。

地產代理監管局早前指，地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥，但有提供備忘錄的中原地產則指，已再三確認做法無違法。

地產代理監管局發表聲明，指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄，內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時，買賣雙方可取消交易。

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。（資料圖片）

有提供相關備忘錄的中原地產回應，公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見，確認有關做法並無違法；在監管局表示關注此事後，公司亦再徵詢大律師意見，得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律，亦不牽涉避稅。

中原地產說，有關備忘錄只是依循巿場，以滿足業主及準買家的要求而設，亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。