空置率已回底？
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工商舖市況轉勢，近月租賃成交量逐漸增多，更不時傳出大樓面租賃個案，街上吉舖慢慢消化，氣氛有所回暖。業界統計，2月各核心區商舖空置率走勢回穩，其中以銅鑼灣及旺角表現最佳，已連續數月錄得減幅。
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中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，2月五大核心區商舖空置率表現不俗，當中銅鑼灣及旺角表現最突出，已連續多月錄調整見改善。銅鑼灣2月份舖位空置率錄得約10.93%，比1月下跌0.42個百分點，為自去年10月後第四個月續減，對比2020年2月則增加6.33個百分點：而旺角最新空置數字為11.87%，按月減少0.16個百分點，亦是自去年11月起第三個月連續回調。
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相反，中環區舖位空置率仍見高企，最新約20.49%，不過走勢穩定，已持續三個月維持於相若水平。灣仔及尖沙咀為五區中表現稍為遜色，兩區按月均錄得升幅，不過幅度僅約0.07及0.08個百分點，2月空置率分別錄得約14.85%及17.26%。
代理分析，本港疫苗接種計劃已於2月底正式展開，待接種人口比例陸續增多，可望控制疫情，屆時經濟活動將慢慢復甦，其中市民抑壓已久外出用膳及強勁消費力將會爆發，相信會以餐飲零售等商舖行業最先起動，此舉亦將刺激商戶對租舖需求上升。
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代理續指，現時市場普遍認為舖市離谷底不遠，預計會有更多商戶趁這段期間舖租仍有商議空間，而加快洽租步伐。最近已陸續傳出不少市區大樓面舖租個案，反映租客信心回升，相信短期內核心區商舖空置率會持續喘定回穩。