租置公屋800個貨尾單位5月售 最平14萬料7千元首期做業主

涉及的租置公屋單位分布全港39條屋邨。

公屋租置計畫重啟，首批800個餘貨單位，據悉在5月接受申請。據了解，涉及的租置公屋單位分布全港39條屋邨，以市值15折至18折出售，售價由最平14萬元至最高126萬元。租置計劃下的綠表申請人，因有房委會做擔保，如果買最平14萬元單位，用盡最高可有的95%按揭，算一算，買家只須最平7000元首期，就可以上車做業主。

公屋租置計畫重啟，首批800個餘貨單位，據悉在5月接受申請。資料圖片

據了解，租置公屋的定價採用「經調整重置成本」機制，主要考慮4個主要成本，包括建築成本、工程管理成本、資金成本、及繳付予政府的土地成本，再因應樓齡及地理位置作出調整，繼而再考慮個別單位的樓層、座向、環境、間隔、景觀等因來釐定最終售價。樓價尾數將透過按揭攤還。

公屋租置計畫重啟，首批800個餘貨單位，據悉在5月接受申請。資料圖片

今期租置公屋餘貨會跟隨綠置居計劃一起接受申請，5月可交表申請，最快7月攪珠，料最快9月可以揀樓。據悉，申請者揀樓時，可選擇購買「綠置居」或「租置公屋」。該批單位將以「現樓」形式，按單位目前實際情況及狀況出售。

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了解租置單位轉售限制：

1)售出單位起計首5年內，租置單位業主可將單位「賣」給房委會

2)至第3年起，業主可向房委會補地價，於公開市場發售或透過第二市場轉售。

3)房委會會為租置單位業主提供「安全網」，若業主於單位賣出後5年內，家庭出現不可預見的困境，獲有關當局批准後，可申請把單位售回房委會後，回復租戶身分。

房委會擬推售800多個租置公屋餘貨單位。資料圖片

房屋署署長羅淑佩表示，星期二會向超過25萬個租戶派發「富戶政策」申報表及「居住情況申報表」，居民要在5月底或之前交回。

房屋署署長羅淑佩。資料圖片

羅淑佩出席一個電視節目時表示，就打擊濫用公屋方面，正積極籌備參考警方的「好市民奬」，為可以提供確切情報，令房屋署能成功收回被濫用單位的實名舉報人，提供舉報獎賞。她說舉報必須實名制，以免出現胡亂舉報情況，同時房屋署會安排與舉報人面談，但由於署方人手有限，需時處理回收的超過25萬份新一輪申報表，因此希望有關舉報獎賞計劃能於年內推出。

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羅淑佩又指，租戶擁有的車輛亦是資產之一，署方已經在公屋停車場加強巡查，特別是一些新入伙的屋邨，她指出在一些舊有屋邨，因租金較平，居民生活穩定，能夠購買汽車並不奇怪，但若一些新入伙的租戶，已擁有名車或掛有「中港牌」的車輛，則有可能是濫用公屋，署方會跟進調查，她又透露現時房署內部打擊濫用公屋的團隊，不少成員過往都曾任職紀律部隊。

公共屋邨停車場。資料圖片

對於政府公開招標出售位於柴灣祥民道的用地，以發展「樂建居」私人興建資助出售房屋先導計劃。羅淑佩認為，財政預算案宣布樓市「撤辣」後，一、二手樓交投上升，市場重新活躍，認為現時推出土地招標是合適時機，加上柴灣祥民道屬少有的市區地皮，交通方便，她相信會有一定吸引力。

被問到綠置居啟鑽苑早前有過百個單位「撻訂」，部分是「納米」單位。羅淑佩指，現時就擔心單位賣不出是言之尚早，但這類細單位日後將不再興建，據她理解現時只餘下數十個細單位，將於2026年一個新落成的居屋樓盤推出。