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墨爾本商業區業主劈價 平均租金跌近3成半

高風險投資?

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澳洲墨爾本去年兩度封城、移民及留學生未能入境,令市區公寓單位的業主面臨困境,有業主大幅下調租金,部分甚至比十年前更低,只求將單位早日租出。

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SQM Research的數據顯示,在截至3月的一年內,墨爾本核心商業區的公寓單位平均租金下降34.4%,至393澳元(約2,351港元),而2011年3月的周租為491澳元(約2,937港元)。Docklands的周租全年跌33%,周租為420澳元(約2,512港元),比2008年金融海嘯後的租金更低25%。SQM Research總經理Louis Christopher表示,墨爾本市區的公寓單位租金可能需要數年時間才能反彈,相信新移民將是租金反彈的關鍵。

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