租金回報或達3厘~
富豪酒店旗下西營盤新盤尚瓏今日開價,50伙平均實用呎價30299元,較市場預期為低,貼近同區新盤貨尾單位,預期市場反應踴躍,可吸引區內分支家庭及換樓客。
中原地產西半山首席營業董事李巍表示,尚瓏位置就近地鐵站,方便中上環上班族,樓價及升值潛力可看高一線。全盤提供130伙,單位實用面積205至483平方呎,戶型由開放式至3房。
代理認為,發展商定價克制,可吸引區內分支家庭及換樓客,預期落成後呎租可達80元或以上,租金回報可達3厘。
根據2020年按區議會分區劃分的人口及住戶統計資料報告書,中西區住戶收入中位數為十八區中的第一位,區內買家購買力不容忽視,有信心尚瓏50伙將會快速被市場消化。