【政經拆局】廖偉強：樓市購買力將復昔日勇

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雖然辣招稅鎖死了部分購買力，但是香港人十分靈活變通，紛紛透過未入市的家庭成員名額來置業；更何況每年都會誕生數萬個到達18歲可用的名額，當然這批新名額並非全部有資格及有能力入市，但無疑已大大提升了市場購買力的機率。

自從1997年回歸之後，香港已經正式成為中國其中的一個城市；香港是一個自由的城市，亦是國際金融中心，更加是美食及購物天堂。香港這個東方之珠絕對是內地14億人口嚮往的城市，因此作為國際大都會的城市，香港樓價高昂也是無可厚非的事實。

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除擁有國際金融中心的地位，香港更加是旅遊、飲食、購物及投資的好地方。香港雖是彈丸之地，但在世界的知名度毫不遜色，每年訪港的旅客數以千萬計（這兩年疫情之下另當別論）；香港更加是美食的天堂，世界各國的美食盡在其中，香港沒有銷售稅，世界知名的品牌都能夠盡現在香港。香港地小人多，房屋長期供應不足，導致香港樓價長年上升，租金回報率雖然
算得非常理想，但在港投資房地產的風險絕對偏低，而升值能力在過去多年有目共睹。

豪宅買家及投資者已先知先覺，認為市場不利的因素已漸消散，隨疫情減退，中港通關在望，將會有大量額外的客源流入市場，綜觀近月市場購買力的變化，不難發現樓市將重返昔日旺盛的購買力。