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政府提醒市民本月底前交差餉及地租

社會事

政府提醒市民本月底前交差餉及地租
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政府提醒市民本月底前交差餉及地租

2021年04月09日 11:34 最後更新:11:45

政府指,今年4月至6月季度徵收差餉及/或地租通知書已發出,市民須於本月30日或之前繳交。

港台圖片

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有關通知書已計算季度的差餉寬減,每個評估差餉物業分別以1,500元和5,000元為上限。如物業該季的應繳差餉額少於差餉寬減額,所有剩餘的寬減額將不能用以抵銷任何一季度的未繳差餉。有關寬減不適用於地租。

政府提醒本月底前交差餉及地租。資料圖片

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市民如果仍未收到通知書,可致電2152 0111或傳真2152 0113查詢,亦可到九龍長沙灣道303號長沙灣政府合署15樓差餉物業估價署查詢。市民亦可於差餉物業估價署網頁www.rvd.gov.hk索取通知書補發本或查詢應繳款額。

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辣辣空置稅 等行會發落

2018年06月25日 19:28 最後更新:19:32

傳聞已久的空置稅,很快會送上行會,等候行會發落。

早前傳出空置稅針對一手樓,將按差餉徵收。大家都話差餉是按應課差餉租值5%徵收,「應課差餉租值」是政府估計物業的租金收入,一般而言,租金收入約等如樓價2至2.5%,以1000萬價計,租金收入2.5厘,即年收租25萬,月收租20833元。按租值計5%差餉,即一年俾12500元差餉,等如樓價的0.125%。

當時傳出按差餉徵收空置稅,例如交多一倍差餉,都係俾多樓價的0.125至0.15%,對發展商阻嚇力好有限。

但現在傳出的其中一個方案,是透過修改《差餉條例》,將得到售樓同意書後空置超過一年的一手樓單位,會徵收200%的應課差餉租值,即相等於兩年租金;以現時租金回報計算,大約相等於4至5%的樓價。至於發展商用作出租的一手樓,若已租出半年或以上,則可免徵空置稅。

此方案和之前傳聞方案的最大不同,是按「應課差餉租值」總額的倍數徵收,而不是按支付差餉的數目(只是「應課差餉租值」的5%)的倍數徵收,令徵收金額高達樓價的4至5%,辣度大增。據說這只是眾多方案之一,能否被行會接受,仍是未知之數。

政圈中人話,高達樓價的4至5%的空置稅,令發展商持貨成本顯著上升,而且不論市道好壞,持貨一年以上都要交稅,預計發展商會大力反對,也會盡力游說。一般而言,行會對政府方案打回頭的機會不大,但如此敏感的徵稅方案,就好難講了。