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美聯:甲廈首季售價回升4.5%

甲廈售價稍回穩。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,受到港島核心區多宗造價回升的成交帶動,今年首三個月指標甲廈售價累積反彈4.5%,但受到空置率上升影響,甲廈租金反彈乏力,雖然租金按月微升,但總計今年首三個月租金仍然續跌0.6%。

《商廈快訊》報告指出,受到中環、金鐘一帶甲廈近期造價回升帶動,首季甲廈售價反彈4.5%,近期的成交包括金鐘力寶中心一個單位以每呎2.75萬易手,造價較去年底回升約6%;同區遠東金融中心亦有單位成交價較12月份反彈逾15%。

 租金續跌0.6%

然而,尖沙咀及非核心區如東九龍跑輸,其中東九甲廈租金累挫4.8%,最新呎租22.3元。至於尖沙咀,租售價期內均錄下跌,當中呎價跌5.6%至1.16萬。

 

美聯:甲廈首季售價回升4.5%