樓價問題＝社會問題！
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加拿大樓市在疫情期間出現去中心化，不少人為追求更大的居住空間遷往郊區，帶動小鎮的樓市亦急速上升。但有經濟師認為，富裕家庭到郊區置業，令過去相對落後的小鎮樓價亦得難以負擔，將會扼殺年輕家庭的上車機會，產生社會問題。
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在距離渥太華1小時，以及多倫多3小時車程的郊區小鎮Perth，當地一間平凡的三房獨立屋以52.9萬加元(約328萬港元)放售，短短幾日就吸引35個買家睇樓，有11個買家競購，當中不少來自多倫多或渥太華。有買家甚至叫高15萬加元(約93萬港元)，連地產代理及業主都嚇一跳。
Rideau St Lawrence地產協會主席Paul Martin表示，偏遠地區的樓市剛剛起步，Perth所在的地區，樓價已升近50%。他在當地從事地產業務已有30多年，從未見過目前的市況。
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智庫Smart Prosperity Institute高級主管Mike Moffatt認為，超低利率雖是推動樓的主因，但不是唯一原因，因為大城市附近1、2小時車程範圍的小鎮樓市行情，比大城市更火爆。例如安大略省很多小鎮，包括Woodstock、Ingersoll及Tillsonburg等，樓價升勢幅最凌厲。
加拿大地產協會(CREA)數據顯示，2月Tillsonburg、Woodstock及Guelph的樓價按年分別升39%、36%及26%。相比之下，大多區樓價僅按年升14%。
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Mike Moffatt指出，小鎮行情如此熾熱，是因為大城市專業人士的現金充裕，他們一窩鋒湧入這些小鎮置業。不過當地居民無法與大城市買家直接競爭，令當地買家逐漸被排擠，樓價亦會不斷上漲。長久下去年輕家庭就會負擔不起樓價，引發嚴重的政治經濟問題。