劏房租管小組建議加租上限15% 立法會議員批評仍偏高

有議員認為，加租上限幅度仍太高。

劏房租務管制研究工作小組早前建議，業主續租時加租幅度不得超過15%。立法會議員在財務委員會特別會議上，批評有關水平仍然偏高。

鄭泳舜認為，加租上限幅度仍太高，巿民加薪幅度都未能達到有關水平。資料圖片

民建聯鄭泳舜認為，加租上限幅度仍太高，巿民加薪幅度都未能達到有關水平；立法會特別財委會上，新民黨葉劉淑儀批評，由於起始租金水平高，呎租較豪宅還要高，以3年一次計算仍然過高，她認為，報告的建議未落實下，業主仍可以加租。

立法會議員批評劏房加租上限定於15%仍屬偏高。資料圖片

運輸及房屋局回應指，加租上限設於15%，是按租用單位兩年後的加幅，並非每年計算，在「2+2」方案下，涉及4年租約計算，業主首3年只能加租一次。15%是上限，而以每年加租一次計算，按差估署數字，部份年份的租金加幅超過30%，在考慮各項因素後，15%的幅度對私人巿場是頗大的約束。

劏房。港台圖片

運輸及房屋局局長陳帆說，政府團隊會認真聽社會及議會的意見，有關法例草擬工作仍在進行中，期望能盡快提交立法會審議。

陳帆。資料圖片

14名「劏房」業主因違反《業主與租客（綜合）條例》相關規定，在東區裁判法院承認有關控罪並被判處罰款共26900元。

資料圖片

這些業主的罪行包括沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向估價署署長提交租賃通知書；要求租客付還經分攤的水電費時，沒有出示繳費單副本及提供書面帳目；要求租客支付不屬條例所准許的種類的款項；及沒有提供租金收據予租客。其中一名業主觸犯上述4項共12宗罪行，被判處罰款10900元。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

差餉物業估價署表示，自條例生效以來，已成功檢控218宗個案，共涉及183名「劏房」業主，罰款400元至1萬8600元，合計總罰款共401700元。估價署發言人呼籲「劏房」業主，必須嚴格遵守條例的相關規定；同時提醒「劏房」租客在條例下所享有的權益。署方會繼續堅決採取執法行動，以打擊任何違例個案。