中原首席分區營業董事余社朝表示，九龍塘怡德花園D5座頂層連天台特色戶，1024方呎，3房套房加工人套房間隔，擁800方呎天台，開價2368萬，放盤僅10天，以2243萬連車位成交，呎價21904元。