大角嘴一帶近年積極活化,有不少新盤相繼落成及入伙,其中作為新晉屋苑的利奧坊.凱岸,現有約有30個放租盤,平均呎租約54元,入場叫租由10500元起,普遍回報率約2.5厘。項目提供514伙,面積由171方呎起,戶型涵蓋開放式至三房,其中主打一房戶,另設特色戶。
  世紀21中華高級客戶經理吳美青表示,目前項目約有28個放租盤,入場單位月租約10500元,為2座中層G室,屬開放式單位,坐向東北方,面積194方呎,呎租約54.1元。其餘放租單位,包括1座低層F室,面積253方呎,1房單位,叫租12800元,呎租約50.6元。近期項目租金稍微有下跌的趨勢。
  她透露,近期屋苑錄得多宗租賃個案,其中2座高層D室,面積197方呎,屬開放式單位,坐向東南方,月租11900元,呎租約60.4元。據了解,業主於2018年以約597萬購入單位,現將單位租出可享約2.4厘租金回報。
  至於1座高層C室,面積252方呎,屬1房間隔,目前以15000元租出,呎租約59.5元。據了解,業主於2018年以約705萬購入單位,現將單位租出可享約2.6厘租金回報。
  利嘉閣聯席董事徐錦榮表示,目前項目約有個30放租盤,平均呎租約54元,其中2座中層G室,面積194方呎,開放式間隔,座向北方,叫租11000元,呎租約56.7元;而2座中層H室,面積248方呎,屬一房單位,座向北方,以13500元推出放租,呎租約54.4元。
  徐氏指出,近期大約有5宗租賃個案,平均呎租約54元,其中1座中層D室,面積252方呎,1房間隔,以14500元承租,呎租約57.5元,原業主於2018年以691.7萬買入,租金回報約2.5厘;另外1座高層L室,面積193方呎,開放式單位,座向西方,以11000元租出,呎租約57元,業主於2018年以611.7萬買入,租金回報約2.2厘。
  利奧坊.凱岸為整個利奧坊項目的第二期,基座均設商場,標準分層各設兩部電梯及11伙單位,單位面積171至632方呎,間隔涵蓋開放式至3房,項目1至2樓為住戶會所。