美聯高級分區營業經理陳少鴻表示,沙田第一城40座低層G室,304方呎,2房間隔,附有裝修,上車客以600萬承接,呎價19737元,屬市價成交。同區碧濤花園2期B座低層D室,面積732方呎,3房間隔,外望海景,買家由租轉買以808萬承接,呎價11038元,屬市價成交。