工商舖復甦不遠矣？
資料圖片
經歷社會事件及新冠肺炎打擊後，工商舖市場迎來喜訊，買賣成交量回穩，投資者取態明顯變得主動；同時市場不時錄得大手租賃個案，反映租客營商信心亦有所回升，工商舖市場確認復甦。
資料圖片
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，今年第一季錄得約1,665宗工商舖買賣成交，與去年第四季約1,529宗有近9%升幅；總金額則錄得約272.02億元，按季減少近四成，不過扣除去年第四季4宗超大額商廈交易的話，實質上季度總成交金額約211億元，所以按季金額同樣有進步。
資料圖片
今季十大工商舖大額成交，當中工業類別佔6宗，更霸佔首3位，分別為葵涌佳寶集團中心、長沙灣恆發工業大廈以及荃灣卓悅集團中心，足見市場極其肯定工業項目投資價值。大手租賃方面，受惠外資背景的金融及財務機構重整業務組合，令個別核心區指標商廈樓面出現新供應情況，而東九龍寫字樓在過去一季表現最為突出。
資料圖片
潘氏認為，在多項利好政策支持下，工商舖市況已確認復甦，預料隨著疫苗接種人口陸續增加，市民有望回復正常生活，經濟活動得以恢復，全面利好工商舖物業，加上「回港易」及「來港易」將於本月底起陸續推行，將有助提升消費意欲。
又預測，第二季工商舖買賣成交量會錄得2440宗水平，價格則料會平穩至升約15%。而租務成交量則會有5800宗，而租金走勢則視乎不同類別，相信寫字樓租金會相對平穩，以舖位租金增幅最進取，料整體工商舖租金走勢平穩至升約20%。