多個焦點新盤同步出擊,醞釀多時的啟德THE HENLEY I最快今天開價,首批包括1至3房戶,明天旋即開放示範單位及收票;黃竹坑晉環累收逾4600票,超額逾18倍,並率先於今日截收登記。同樣瞄準五.一檔期的旺角ONE SOHO累收逾1100票,屯門御海灣II亦不示弱,累收逾1200票。
  由恒基發展的啟德THE HENLEY I,該公司營業(一)部總經理林達民表示,項目已上載樓書,最快今天開價,首批涉96伙,涵蓋1至3房戶型,不設開放式戶,並將推出項目兩成單位、即96伙起,明天開放示範單位及收票,有機會為特定單位提供至少八成半按揭,同時亦會考慮推出長成交期付款。
  林氏再指,項目最快本周末加推,視乎收票情況,加推時有約10%提價空間,特色戶將於第二輪銷售時以招標形式推出。
  至於由路勁、平安不動產及港鐵合作發展的黃竹坑晉環,至今累收逾4600票,超額逾18倍,項目今日截票,明日以價單形式發售240伙,同日以招標形式推出10伙高層戶,下月3日截標。
  路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫指,入票人士當中,港島區客人佔七成、九龍區佔兩成,其餘為新界區。當中不乏大手買家,佔整體接近三成,預計看好港島南鐵路盤的優厚潛力,打算購買多個單位用作長線投資。
  此外,由信和、莊士及市建局合作發展的旺角ONE SOHO,市場消息指,項目累收逾1100票,以推售共168伙計,超額認購逾5.5倍。
  信和營業部集團聯席董事田兆源指,開售的168伙包括7伙開放式、151伙1房、10伙2房戶,1房佔其中九成。入票客中年輕客眾多,多為專業人士,30至35歲年輕客佔整體約七成。而有不少新界區客換樓出市區,佔入票客逾一成。
  莊士地產部助理總經理陳慶光表示,項目主打1房,鄰近港鐵站,入票客中有七成為九龍區,投資客亦受租金回報吸引上升至三成。同時,亦夥拍經絡提供最高九成按揭,全期按息最低H加1.3厘,上限為P減2.75厘,封頂息率為2.5厘,現金回贈最高1.2%。而中原亦九提供類似按揭計畫。
  新地發展的屯門御海灣II,市場消息透露,截至昨午6時,累收逾1200票,以次輪發售74伙計,超額逾15倍。
  新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,隨著大灣區的發展,屯門區變天在即,配合各項大型基建的發展與規劃,項目位處粵港澳一小時生活圈中心,又為最接近屯赤隧道的最新住宅發展項目,升值及發展潛力大。
  另外,由遠洋發展的旺角千望昨日開價,首批共30伙,折實平均呎價22544元。提供最高15%折扣。遠洋助理銷售總監王維榮表示,1號價單30伙,包括12伙開放式、15伙1房及3伙1房連書房戶,面積172至318方呎。入場為5樓E室,203方呎,屬開放式間隔,定價468萬,呎價23054元,扣除最高折扣15%,折實價397.8萬,折實呎價19596元。