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去年底整體私樓空置率為4.3%，按年上升0.6個百分點。
差餉物業估價署發表《香港物業報告2021》，指本港2020年私人住宅落成量有20,888個單位，按年上升53%，入住量有12,545個單位，按年減少35%。去年底整體私樓空置率為4.3%，按年上升0.6個百分點，相當於52,366個單位，在這些空置單位中，有10,352個單位於佔用許可證發出後，仍未獲發滿意紙或轉讓同意書。
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報告指，去年私人住宅物業成交量有59,880宗，按年交投量大致相同。
差估署報告指，去年本港私樓空置單位有逾52,000個。資料圖片
報告又預測，今年新樓落成量將放緩至18,228個，按年減少逾12%，約56%新供應來自新界，當中西貢供應量佔新落成單位25%，明年落成量則回升至19,984個單位。
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本港樓價連跌10個月，差餉物業估價署公布，上月私人住宅售價指數跌至302.5，創近7年半最低，按月和按年跌幅，分別擴大至近1.7%和近13%。
資料圖片(圖片來源:星島日報)
期內，中小型單位和大型單位售價，按月分別跌近1.7%和近1.3%，按年則分別跌近13%和約10%。
經濟學者關焯照表示，2月樓價指數下跌，反映市場在政府撤辣前對樓市信心不足，二手樓成交量連續多月在3000宗以下。他說，撤辣後一二手樓成交顯著增加，相信隨著成交量逐步回復，增強買家入市信心，樓價有望企穩，在低位輕微反彈。
關焯照認為，樓市前景仍要視乎香港經濟走勢、移民人數、有幾多內地資金來港置業等。但他認為，即使美國下半年減息2至3次，本港銀行未必會跟隨，因為之前香港未有跟足美國的利率加幅，相信減息因素對香港樓市刺激不大。
