港女620萬買豪裝居屋涉非法改建 銀行拒批按揭被迫撻訂蝕74萬

買二手居屋須小心謹慎，否則不但無法上車甚至血本無歸。

一個經常分享居屋買賣知識的Youtube頻道近日分享一個案例指，一名女士因決定購入一個620萬的豪裝居屋單位，按揭時銀行派員上門評估後，發現單位裝修涉非法改建，故拒批出按揭。該名女士最後連同訂金及佣金，合共損失達74.4萬元。

資料圖片

YouTube頻道「叻媽教室 ｜SuperMaMa Classroom」分享一個案例，指一位女士今年物色樓盤時，看中了一個豪裝居屋單位，業主於5年前花了50萬裝修，將廁所和廚房位置對調，而廚房則改成開放式設計。該女士看到單位後，相當喜歡其裝潢，在經紀游說下，雙方同意以620萬交易，並簽訂合約，支付細訂62萬元。

港女620萬買豪裝居屋涉非法改建，銀行拒批按揭。資料圖片(細圖為叻媽教室 影片截圖)

惟女士到銀行申請按揭時，銀行職員發現該單位價格較近期成交為高，故安排估價師上門再作評估。結果估價師上單位視察後，發現單位改動較大，工程又無向屋宇署申請，與單位圖則不符，最後銀行拒絕批出按揭，並指即使向其他銀行申請按揭，都會被拒批。女士當下只能支付全數金額，否則便要撻訂。

視頻截圖

女士曾向業主要求退訂不果，經紀亦表明即使無法成交，都須支付雙方佣金。最後，她諮詢律師意見，對方則指，因單位的改動屬大工程，而且買家曾上門睇樓，相信已發現單位改動，因此難以證實業主和經紀有刻意隱瞞。最終，女士除了62萬訂金外，還要支付雙方共12.4萬元佣金，合共74.4萬元。

設計圖片

而業主被按揭銀行揭發有非法工程，通知政府相關部門後，要求他於指定時間內，將廚房及廁所位置按圖則調回去。

頻道主持人叻媽提醒，購買二手居屋時，要注意原有圖則及單位有沒有非法改裝，業主也應留意裝修項目是否合法，否則會影響未來出售。

資料來源：叻媽教室 ｜SuperMaMa Classroom

港男揭其任職會計師的姐姐，因連續工作68小時，過勞暈倒入院，更疑對方患上思覺失調而做出瘋狂行為。

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女會計師連續工作68小時，過勞暈倒送院

該港男於連登討論區以「家姐做會計做到入醫院」為題發文，表示其任職會計師的姐姐因長時間工作，導致嚴重睡眠不足，而過勞暈倒入院「連續工作68小時，一星期夾埋只瞓8個鐘，執定啲衫去公司住三個星期，最後暈咗入左醫院⋯ 喺醫院醒返第一樣嘢係繼續做嘢」。

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弟弟爆料姐姐瘋狂行徑

樓主又懷疑姐姐因工作關係，而患上思覺失調，指對方精神失常，經常做出種種瘋狂行為：

「有次佢食飯發現自己食咗七分鐘，佢唔開心到爆喊，因為平時食三至四分鐘就食完，佢覺得浪費咗三分鐘，之後佢就好討厭食嘢而家勁瘦」

「佢而家為左慳時間一日淨係食一餐，其他都係咁食啲有營養嘅嘢，例如豆漿當一餐」

「有次佢腸胃炎，佢直接搬張枱同電腦，去廁所一邊屙屎一邊做嘢」

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弟弟警世：唔好做會計

樓主透露姐姐並非在知名的四大會計師事務所（BIG 4）工作，而是在其他公司擔任會計師，但工資並不算高。姐姐入行後期望能夠在幾年後輕鬆一點，但卻因工作量過大，最終令身心健康造成嚴重影響。他又對勸告應屆考生不要入行「奉勸各位DSE生，唔好做會計！」

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網民勸：辭工休息吓，再轉行

帖文引熱議，不少網民建議樓主勸姐姐辭職「如果喺真事⋯我覺得叫你家姐辭工休息吓，再轉行」、「我都係咁話，辭職，命仔緊要」、「見過唔少真係死讀書既人﹐比人恰到上心口都只係硬食﹐不過樓主個案太極瑞﹐正常去到呢刻一定辭職」、「佢呢個情況真係要辭職抖下，抖一排再重新出發」、「健康自己manage啦，要訓就要訓，要食就要食，捱壞左冇人可憐」。

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帖文來源：連登討論區