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【地產話當年】半島豪庭99年每呎低開4713元

千禧年間是樓市備受考驗的時代,在1999年底推售的紅磡半島豪庭,首批建築面積平均呎價低見4713元,低二手價約一成,旋即掀起同區新盤減價戰;惟當時樓市正步入下跌軌,項目首輪銷售成績平平,發展商其後「一減再減」促銷,包括在二千年底,以平均呎價3956元限量推售測市,現時該盤平均呎價(建築面積)約1.5萬,較低位彈升近2.8倍。

首個全數開售服務式住宅  

由新地及恒基合作發展的半島豪庭,發展商於96年3月在拍賣場以47億投得,樓面呎價3196元,項目原為服務式住宅,共提供1657伙,並為本港首個全數單位發售的服務式住宅項目,首批在1999年10月開售,首批26伙即供平均呎價4713元,低二手價約一成,入場價僅249.5萬,項目開價後,旋即令同區二手受壓,更有同區新盤海逸豪園第3期即時減價「迎戰」。

掀同區新盤減價戰  

項目首日沽約20伙,其後在二千年中及年底先後減價,在年底推出的38伙平均呎價3956元,在當時撈底的買家可算大豐收。

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