二手持續暢旺　中原：買賣登記連升3個月

樓市全面復甦？

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復活長假前後二手交投進一步急增，市場分析，由於4月工作日數減少，以致登記數字升幅平穩，料5月登記數字繼續高企。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，4月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄9,146宗及878.4億元，按月升0.9%及12.6%。主是要二手交投暢旺，加上逾億元工商舖登記陸續出現，推高4月份登記數字創23個月新高。二手交投持續暢旺，刺激登記宗數連升3個月。

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二手私人住宅方面，4月錄5,718宗，涉及金額494.3億元，按月上升5.6%。金額創逾23年按月新高，宗數則創逾8年按月新高。至於，大型屋苑方面，嘉湖山莊、沙田第一城、太古城及美孚新邨，分別錄70宗、53宗、49宗及45宗。

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同期一手私人住宅錄1,039宗，涉及金額160.5億元，按月分別下跌32.2%及20.2%。顯示3月期間發展商減慢推盤步伐，以致一手交投回軟，但登記量仍企穩約1,000宗水平。

4月份最高登記宗數的新盤為長沙灣維港匯1期，錄217宗及30.8億元。其次為屯門恆大‧珺瓏灣2期，錄89宗及4.7億元。屯門帝御3期帝御•嵐天，錄45宗及2.2億元。

地產代理監管局早前指，地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥，但有提供備忘錄的中原地產則指，已再三確認做法無違法。

地產代理監管局發表聲明，指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄，內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時，買賣雙方可取消交易。

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。（資料圖片）

有提供相關備忘錄的中原地產回應，公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見，確認有關做法並無違法；在監管局表示關注此事後，公司亦再徵詢大律師意見，得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律，亦不牽涉避稅。

中原地產說，有關備忘錄只是依循巿場，以滿足業主及準買家的要求而設，亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。