美聯5職員涉用假文件避分佣被控10罪 毋須答辯押7月再訊

5名美聯物業代理涉嫌於兩年間使用一份虛假買賣協議及八份虛假租賃協議誤導一間地產代理公司，分別被廉政公署起訴串謀使代理人使用文件意圖欺騙主事人等10項控罪，案件今日於西九龍裁判法院首次提堂，5名被告均無律師代表，表示需索取文件及法律意見，獲准毋須答辯，裁判官遂將案件押後至7月14日再訊。

西九龍裁判法院。 資料圖片

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被告為兩名美聯代理有限公司分行經理：譚振聲（45歲）及詹皓泰（40歲）；以及3名美聯物業物業代理：林志恒（39歲）、李崇輝（56歲）及黃雪梅（51歲）。控罪指，5名被告於2016年9月1日至2018年6月29日期間，與其他美聯代理合作促成1宗租務及5宗買賣交易，惟5人為了避免按美聯物業政策與其他物業代理攤分額外佣金，使用一份虛假買賣協議及8份虛假租賃協議誤導美聯，以促成4個馬灣物業及3個青衣物業，有關虛假租賃協議的每月租值共逾32萬元。

被告林志恒。

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美聯集團主席黃建業表示，近年因應市況收縮規模，累計已關閉約140間分店，員工流失約1700多人，若經濟繼續轉差，或會進一步收縮規模，認為當前市場成交少，業務需要盡量收縮，但如果分店租金合理及有足夠生意，經濟好轉時會繼續開分店及請人。

黃建業指，目前樓市已出現多種不利訊號，負資產及新盤貨尾增加，成交少及樓價跌，影響經濟及樓市，認為是適當時機撤辣。

不過，黃建業認為，目前樓市最壞情況已經過去，預計農曆新年後將出現小陽春，而且息口有望見頂回落、高才通的買家支持需求，特別是目前專才來港以租樓較多，認為市場仍未全面反映置業需求。

他估計，全年樓價保持平穩，但樓市仍需時復蘇，亦要視乎經濟環境及政府政策而定。