【1997】吳天海 : 九置商場零售稍優於整體市道

九倉置業(01997)主席兼常務董事吳天海，於出席公司股東大會後指，旗下商場首季零售數字，初步可見表現稍優於整體市道，相信母親節期間會有好表現。

九置旗下海港城(資料圖片)

他又指，零售改善得益於疫情受控，及過去大半年為租戶推廣，商場車流人流增加，但坦言本港消費已大致復甦，未來政府消費券幫助增幅有限，因此目前最缺乏仍是外來遊客，只要一日未開關，影響未來3季零售及酒店表現。面對病毒變種，他指對零售帶來一定風險，但目前見到政府應變仍緊張，冀可受控。

九置(資料圖片)

他又指，租戶支援措施有需要一定會用，但預告由於基本租金已有下調，租戶壓力減少，今年支援力度不會如去年般大手筆。

吳天海又透露，自己已完成接種兩劑疫苗，問到接種哪一款，他笑指是「政府畀個隻」。

九龍倉置業（01997）6日累升10.33%，今日收報42.2元，升0.72%，成交7170萬元。

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集團公布，截至去年底，全年盈轉虧，蝕88.56億元，2021財年則賺43.91億元，主要原因是公司投資物業重估減值6%，約為148.75億元；若撇除投資物業重估等，基礎淨盈利按年少5%，至61.75億元，派末期息0.61元，全年派息1.31元，與前一年度相同。去年基礎淨利減少，主要反映疫情對旅遊及零售的打擊。

大和重申「買入」評級，予九置目標價由50.5元下調至47.5元，指其屬市場上押注本港零售銷售進一步復甦。

該行稱，九置續租租金有望正面調整，其商場營業額租金分成比例有望上升。報告引述管理層提到，今年營業額分成比例看漲，在2018年時對總租金收入佔比達15%。該行把集團今年的每股盈測下調26%，以反映更高的財務成本。

海港城（資料圖片）

富瑞發表報告，利率有望攀至高位，對地產股有利，看好九置及太古地產(01972)，重申「買入」評級。該行又指，地產股中首選仍是九置，但因利息成本比預期高，將目標價由54元，降至53元，續予「買入」。

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