根據最近一份調查報告顯示，香港的樓價是全球之冠，而物價是世界名列前茅。香港的樓價確實貴得有道理，首先香港政府行高地價政策，歷屆的政府亦對房屋的供應政策畏首畏尾，導致土地長期供應不足。
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其實，香港並非沒有土地，只是現屆及歷屆的政府沒有正視問題，才導致長期未能解決房屋供求失衡的問題。而物價高企方面，同樣是因為香港的租金昂貴，做生意時租金是成本的重要因素，故此羊毛出自羊身上，就容易令到百物騰貴。
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過去兩年香港因為社會事件及新冠肺炎的肆虐，使到各行各業做生意非常困難，不少公司相繼倒閉；再加上中美角力，很多大型企業都難以應付甲級的租金，部份選擇結業或為了減省成本而要搬遷。目前的商舖租金可以形容為一落千丈，專做遊客的區域，例如銅鑼灣、中環、尖沙咀及旺角等，租金已經大幅回落，如果這個時候重新開業或續期租約的商戶，在租金方面反而得到機會。既然租金昂貴的壓力減輕，經營的成本自然可以降低，香港的物價就可以得到短暫的舒緩了。
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至於樓價方面，價格多年來依然屹立不倒，原因很簡單，首先就是供應不足，只要有少數的參與者已經足夠消耗市場的供應；其次是建築成本高昂。加上過去10多年期間，國內的經濟急速起飛，導致富裕的人數不斷增加，而香港是中國的一部份，更加是在一國兩制之下的一個自由城市，亦是國際金融中心，在香港能夠資產調配是非常容易的事，只要有少數國內人願意投資或居住在香港，以目前香港房屋供應量，絕對供不應求。
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更重要的一個課題就是在今次的疫情之下，香港人更加重視生活空間及生活的享受，希望能夠擁有寬敞及舒適的生活環境，與家人共享的天倫之樂。而在資訊科技發展迅速時，只要有手機或電腦就能夠安坐家中遙控工作，加上在疫情影響下，香港人更加懂得健康的重要性，於是非常著重家居環境及面積。故此，筆者絕對相信香港的房地產在未來的需求仍然非常緊張，樓價絕對可以穩如泰山。