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定了!浦西第一高樓,480米,將在這裏建造!

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定了!浦西第一高樓,480米,將在這裏建造!
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定了!浦西第一高樓,480米,將在這裏建造!

2021年05月09日 20:30 最後更新:17:41

480米新地標在哪裏?

未來這裏會建成什麼樣?

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480米新地標在哪裏?

今年5月8日

由上海實業發展股份有限公司、上海城投(集團)有限公司、上海建工集團股份有限公司以聯合體的方式競得,成交價91.06億元。

在功能方面,地塊將打造具有全球影響力和標杆引領性的總部基地,引入具有成熟運營能力和總部經濟發展經驗的國際和國內行業龍頭企業,帶動北外灘地區高端產業發展和總部企業集聚。

北外灘是市中心唯一一塊可以成片規劃、深度開發的黃金地段。黃浦江岸線正逐步打通,資源優勢不斷凸顯,北外灘在打造沿黃浦江發展的南北黃金軸線中將大有可為。

同時在北外灘,許多外國人邁出了了解中國的第一步,這其中就包括了羅素、愛因斯坦、泰戈爾、蕭伯納、卓別林等。

北外灘規劃效果圖

為塑造特色鮮明的北外灘空間形態格局,未來將在91街坊新建高480米的新地標,成為浦西制高點,與陸家嘴上海中心大廈遙相呼應。

今後的北外灘,每一棟樓宇都是有智慧的,通過5G、物聯網、大數據等技術為樓宇賦能,讓建築變得更聰明、更安全。同時,通過5G等新一代信息技術,北外灘將成為24小時城區,你隨時隨地都可以在這裏召開視頻會議,與全球各地的商業夥伴進行溝通,實現零時差辦公。

2020年12月31日

上海市土地交易市場發佈

虹口區北外灘91街坊地塊出讓預申請公告

今年5月8日

北外灘91街坊正式成交

91街坊將建造未來浦西480米的第一高樓

由上海實業發展股份有限公司、上海城投(集團)有限公司、上海建工集團股份有限公司以聯合體的方式競得,成交價91.06億元。

北外灘91街坊位於北外灘核心位置,地塊東至丹徒路、南至東長治路、西至高陽路、北至唐山路,規劃用途為商業辦公,地上計容建築面積約35萬平方米,規劃高度480米,未來將建設成為北外灘乃至浦西地區的地標性項目。地塊採取先預申請、再掛牌的方式進行出讓,經過歷時3個月的諮詢洽談,地塊於今年4月8日發佈正式出讓公告。

在功能方面,地塊將打造具有全球影響力和標杆引領性的總部基地,引入具有成熟運營能力和總部經濟發展經驗的國際和國內行業龍頭企業,帶動北外灘地區高端產業發展和總部企業集聚。

在業態方面,以高端商務配套、高星級綜合服務為主,圍繞北外灘「打造新時代都市發展新標杆」的功能定位,與北外灘來福士、白玉蘭廣場等載體聯動,形成高品質綜合商業區;地上業態鼓勵設置高端品牌酒店、精品商業、特色餐飲、文化體驗項目等;地下業態將與中央綠地地下商業保持聯動,鼓勵引入零售、餐飲、主體娛樂、文化創意等與區域品質相匹配的商業業態。

虹口區副區長周嶸表示,成功摘牌是第一步,計劃5到8月完成這個超高層地標的整體國際設計方案,8月到12月深化方案和準備工作,創造儘早開工的條件。

北外灘在哪兒?

它從哪裏來?

又到哪裏去?

北外灘是市中心唯一一塊可以成片規劃、深度開發的黃金地段。黃浦江岸線正逐步打通,資源優勢不斷凸顯,北外灘在打造沿黃浦江發展的南北黃金軸線中將大有可為。

所以,北外灘將是未來上海「中心發力」的新引擎、引領帶動南北發展軸線的“新地標”、新時代都市發展的“新標杆”。

這裏,是中國睜眼看世界的啟航之地。19世紀末、20世紀初,北外灘作為中國航運樞紐,送走了一批又一批仁人志士,踏上放眼看世界的征程。

同時在北外灘,許多外國人邁出了了解中國的第一步,這其中就包括了羅素、愛因斯坦、泰戈爾、蕭伯納、卓別林等。

二戰時期,這裏是唯一向猶太人民敞開胸懷的「上海方舟」,約2萬猶太難民在北外灘提籃橋地區和中國居民一起生活一起經歷磨難。唐山路—舟山路—霍山路—長治路這一圈近0.98平方公里的區域,成為當年猶太難民隔離區內最繁華的街區。

北外灘規劃效果圖

根據規劃,北外灘將形成「一心兩片」總體格局——一心,即中部核心商務區,為高強度、高密度開發地區;兩片,即西部虹口港活力片區和東部提籃橋片區,為低層高密度空間格局;全域構建新舊融合、以人為本的公共空間網路。規劃建設總規模約840萬平方米。

為塑造特色鮮明的北外灘空間形態格局,未來將在91街坊新建高480米的新地標,成為浦西制高點,與陸家嘴上海中心大廈遙相呼應。

圍繞新地標和320米的白玉蘭廣場,將打造兩組標誌性建築群,高度分別在300-380米、180-250米兩個層次,與陸家嘴、外灘相呼應,形成「黃金三角」整體天際輪廓。

今後的北外灘,每一棟樓宇都是有智慧的,通過5G、物聯網、大數據等技術為樓宇賦能,讓建築變得更聰明、更安全。同時,通過5G等新一代信息技術,北外灘將成為24小時城區,你隨時隨地都可以在這裏召開視頻會議,與全球各地的商業夥伴進行溝通,實現零時差辦公。

未來,北外灘將有7萬居住人口和24萬辦公人口,這裏既有高端的低密度別墅,也會有高品質的商品住宅;既會通過改造、打造獨具韻味的石庫門住宅,也會提供設施設備齊全,可以拎包入住的白領公寓,從而滿足不同人群的居住需求,並配套一流的教育、醫療、體育、文化等設施。




神州快訊

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