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房協資助屋增推「大兩房」 473呎以上多住到退休

中型單位需求相當大。

樓價持續高企,發展商近年不斷推出細單位應市,反令中型單位變得「吃香」。最快二○二三年再推售資助房屋的房協,其總監楊嘉康接受本報專訪表示,在檢視轄下項目近年的銷售情況後,發現兩房戶一直「去貨」較快,加上買家在購入後一般也是「長住」,決定資助項目未來將進一步以兩房單位為主導,其比例會由現時六至七成,增加至八成水平。以房協未來數年供應五千二百伙計算,該批兩房單位數目將有超過四千個,並會再按面積細分,配合負擔能力不同的小家庭;其中,面積四百七十三方呎以上的「大兩房」,房協料日後需求相當大,而採取開放式廚房設計的「細兩房」,面積最細亦達三百八十七方呎,可引入型格設計。

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隨着經濟環境等因素的改變,傳統家庭結構面貌也出現變化,近年逐漸由過去的大家庭,轉變為以小家庭為主。房協總監(物業發展及市場事務)楊嘉康接受本報專訪時,引用政府統計處最新住戶統計數據指出,本港每個家庭的住戶人數約二點八人,已較十年前的約二點九人為低,料數年後每個家庭的住戶人數更會進一步跌至二點七人。他稱,房協也就此進行調查,參考旗下近年在屯門、沙田和將軍澳落成的樓盤,發現一至三人家庭比例高達至八至九成,反映房協的發展項目較吸引小家庭入住。

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