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房協新盤設計 倘要留通道進出寧放棄工作平台

房協未來數年將有多個發展項目推出,樓盤設計令人期待。

房協總監(物業發展及市場事務)楊嘉康表示,在設計新屋苑時,會參考發展商於新盤的開則及設計特色,以了解最新物業發展狀況,期望樓盤設計能夠以用家為本,故不時會檢討單位戶型等設計。針對近年不少發展商建屋時均增建工作平台,以獲得總樓面面積豁免,楊強調若引入工作平台設計反而為住客帶來不便,尤以需要預留通道才能進出,房協寧願放棄相關豁免。他亦透露,未來興建的資助房屋將同時設有明廁(提供窗戶)及黑廁(不提供窗戶),以供客戶選擇,惟黑廁的數量將會少於一半。

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以住客方便為依歸

政府過往為了改善樓宇的宜居環境,鼓勵引進環保和生活設施,容許發展商就興建某些設施獲得總樓面面積豁免,如露台及工作平台等,令本港近年落的樓盤均不乏工作平台,並計入實用面積內。不過,楊嘉唐指出,因應工作平台面積細小,並非所有圖則,均適宜加設相關設計,故若工作平台未能帶來效果,房協則寧願放棄。

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