盛滙商舖基金創辦人李根興指出，該基金新以850萬購入元朗洪水橋青山公路4至6號德興樓地下1號鋪，為單邊鋪，面積530方呎，呎價約1.6萬，該鋪分別由香燭店及便利店以2萬元承租，料租金回報約2.8厘。原業主於1985年以34萬買入，持貨36年帳面獲利約816萬，物業期間升值約24倍。