有立法會議員建議政府與港鐵商討，撥出部分港鐵上蓋住宅項目，發展為居屋或其他公營資助房屋。
新民黨議員葉劉淑儀形容，香港最好的樓盤正是鐵路上蓋項目，幾乎「永遠升值」，認為不應將鐵路上蓋項目長期交予港鐵，政府亦無責任確保港鐵有過度利潤，建議限制港鐵透過發展鐵路上蓋項目的利潤，或者分去部分發展權，發展成居屋，讓中產階層「上車」。
運輸及房屋局局長陳帆表示，「鐵路加物業」發展安排是為鐵路項目滿足資金差額而設，可釋放沿線土地潛力，又指港鐵屬上市公司，如果盈利上限受牽制，可能會要求政府在鐵路營運周期完結前，分擔可能出現的虧損。
