CY就土地問題亮劍 提議起3萬個居屋呎價6000似政綱

CY在Facebook出post，講到土地問題，這也是香港社會最關注的社會民生問題。他建議用位於大欖郊野公園不超過100公頃的邊陲土地，即千分之二的郊野公園面積，興建約2萬至3萬個居屋單位。

CY就土地問題亮劍。

CY認為定價原則應是不收地價，只收回開發土地及建築成本，以實用面積計，每平方呎劃一作價6000元，若超資就由政府負責，若有盈餘則留在屋苑供日後集體維修及翻新儲備之用。

同時，他建議凡香港永久居民而不擁有香港住宅物業的家庭，不論其他資格、資產或入息水平均可申請。

CY又提到，政府換屆之後，就中止了他在行政長官任內曾邀請房協就使用郊野公園邊陲地帶，進行的生態及技術硏究。而如今香港房屋問題持續惡化，希望香港人能重新考慮這個方案。

政界中人睇完CY這個post，有兩個總結。

第一，CY特別提到現屆政府中止了他有關使用郊野公園邊陲地帶的研究，這個講法都有小小挑戰現屆政府房屋政策的味道。

第二，CY提到起3萬居屋6000元1呎，是一個很吸引眼球的建議，俾人感覺似一個競選政綱中的房屋政策建議，有話題性，有吸引力。

政界中人話，現在已經踏入5月，新的政制將於本月完成立法工作，9月選出選委，下個特首之戰好快就會白熱化。一直盛傳CY有意出戰，他如今提出這麼刺激的房屋政策命題，相信都會引起坊間的議論。

Ariel

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

立法會今天（4月16日）召開的財委會特別會議，會上選委會界別議員江玉歡及工聯會梁子穎均關注，特首政策組進行的研究不對外公開的做法，認為並非所有報告都不能公開，除了一些敏感話題報告外的成果理應公開，對香港市民或企業也有幫助。江玉歡又指，一些研究如旅遊巴泊位的研究用了90多萬元去做報告，做完研究但仍有旅遊巴擾民的問題。

高人話，外界或許有點誤解，以為特首政策組的研究都是保密的，其實並非如此。特首政策組一年外判的研究費用2000多萬元，當中很多研究是公開的。他們選題時也有和政策局溝通，確保做出來的研究政策局能用得著。

高人形容，政府決策前多做研究，了解情況，然後才作出決定，比拍腦袋決策科學得多。但事實上不能說做了一個旅遊巴泊位研究就馬上可以解決相關問題，但做了研究可以讓政策局有更多數據和科學分析，以供參照。

他說，特首政策組有部分研究不公開，涉及費用大約1000多萬，包括就不同問題做的民調，以及其他合約研究，保密的研究有兩大類，主要是和施政報告相關的前期研究，以及就政府內部醖釀中的政策作研究，例如了解外界有無其他可行的政策選項，或者作為「紅隊」，挑戰現有構思中的政策，找出其中漏洞。由於這些研究和政府即將推出的政策緊密關連，故有保密的需要。

高人分析，特首政策組的預算和過去差不多，但本屆政府謀劃的新項目很多，涉及眾多未來的規劃，以有限資源完成更多工作，協助政府作科學決策，殊非易事。