中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園P座中層3室，面積461方呎，2房間隔。業主以875萬將單位易手，單位僅交吉7日後即沽出，呎價18980元，創同類單位新高價。

楊文傑指，買家屬於用家。原業主於2009年12月以338萬買入單位，持貨12年，帳面獲利537萬，單位升值159%。