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房委會3幅工廈用地 擬2031年提供約4200個公屋單位

社會事

房委會3幅工廈用地 擬2031年提供約4200個公屋單位
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房委會3幅工廈用地 擬2031年提供約4200個公屋單位

2021年05月24日 19:07 最後更新:19:07

近年一直有傳房委會將正式將轄下工廈用地改作公營房屋。

房委會最新文件顯示,3幅工廠大廈用地,即業安、穗輝和宏昌工廠大廈用地,作房屋發展在技術上是可行的。根據當局的初步評估,這3幅用地可在2031年提供約4200個單位。

長沙灣宏昌工廠大廈。資料圖片

長沙灣宏昌工廠大廈。資料圖片

第4幅工廠大廈用地,即葵安工廠大廈用地,雖然存在一些環境上的限制,但作房屋發展技術上可行,可提供約600個單位。不過,由於相關的葵涌分區計劃大綱草圖受司法覆核個案影響,個案完結前該大綱圖暫緩進一步修訂,故項目開展和落成時間暫未有定案。

九龍灣業安工廠大廈。資料圖片

九龍灣業安工廠大廈。資料圖片

餘下兩幅用地,即開泰和晉昇工廠大廈用地,存在嚴重的噪音、空氣質素和氣味問題,而這些限制均不能透過設計或其他緩解措施有效處理,因此,作房屋發展並不可行。

在當區環境未有顯著改善之前,該兩幅用地在現階段不會作房屋發展;以及保留4幅用地不同公營房屋類別的彈性,以配合社會對公屋、綠表置居計劃及其他資助出售房屋之間的需求轉變。個別用地的最終房屋類別可於較後時間才確定。

火炭穗輝工廠大廈。資料圖片

火炭穗輝工廠大廈。資料圖片

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公屋一人及四人入息限額未按公式下調 梁文廣:屬人性化做法

2024年03月22日 22:27 最後更新:00:35

房委會資助房屋小組委員會通過,4月1日起公屋申請人的入息限額平均上調2.1%。二人家庭入息限額19730元,上調0.9%;三人家庭新入息限額為24740元,上調1.4%;至於一及四人家庭入息限額會凍結現行水平,分別維持12940元和30950元。

資料圖片

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資助房屋小組委員會委員梁文廣說,如果根據既定公式計算,一人及四人家庭的入息限額將會下調,今次凍結在現有水平,是人性化做法。他解釋,經濟復蘇情況未算十分理想,基層市民本身亦是受惠復蘇最慢一群,如果下調入息限額,就會令部分基層市民「跌出」公屋申請門檻。

另外,對於綠置居項目鑽石山啟鑽苑的啟濤閣業主指外牆污水喉管漏水,梁文廣認為有關情況是不能接受,污水喉管漏水可大可小,可能會影響外牆的其他喉管,例如導致煤氣喉生銹等。他說,所有公營房屋入伙前,都要經房委會的獨立審查組驗收,當時利用外牆吊船檢查理應可以察覺到有關瑕疵,不排除事件是有人「看漏眼」。

啟鑽苑其中三幢包括啟池閣、啟濤閣及啟湖閣,房委會共收到約480份修繕報告,佔入伙單位數量約三成。

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