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億京斥105億購九展 擬重建商廈或住宅

近期樓市氣氛暢旺,市場剛錄得一宗矚目大手成交,《星島日報》獲悉,由億京等合組財團向合和購入九龍灣國際展貿中心,作價約一百○五億,平均呎價五千九百多元,成為今年以來最大宗物業買賣,新買家有意重建甲廈或大型住宅。

資料圖片

據知情人士透露,億京為首財團剛落實向合和實業購入九龍灣國際展貿中心,涉資約一百○五億,以現時總樓面一百七十七萬五千方呎計算,平均呎價逾五千九百多元,據了解,億京等就收購該項物業已安排銀團貸款,將由三家銀行組成,而且,新買家合組的財團極具創意,就重建物業作了兩個計畫,除了重建甲級商廈之外,亦有意作重建住宅用途。

平均呎價5932元

據知情人士指,新買家鍾情項目佔地十分龐大,接近啟德區,坐擁全海景,是市區罕有大型項目,極具可塑性,除了補價重建甲廈外,亦不排除日後向城規會申請將地皮改劃作住宅用途,並作出補地價,相信重建住宅後將可媲美啟德的大型住宅群,發展潛力高。雖然該項目並不接近港鐵站,惟無礙作住宅的發展潛力。

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