長實(01113)連升5天,累升4.37%,今更創52周新高,見53.15元,收報52.6元,升1.94%,成交5.67億元。
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地產股近期轉,多家地產股連日上升,今天3 隻地產創52周新高,美國10年期國債息率回落至1.5厘以下,有利地產股。
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長實(01113)早前公布回購計劃完成,根據股份回購要約,從接納股東接獲的有效回購股份合共逾4.11億股,多於回購上限的3.8億股,回購總代價為193.8億元。緊隨該公司註銷回購上限3.8億股後,李氏家族連同李嘉誠基金會持有的長實股份由41.29%增加至45.6%。
李嘉誠(左)、李澤鉅(右)資料圖片
大行看好,摩通把長實目標價由54.9元調高至67元,評級為增持。報告指,股東接受水平反映大部分投資者認同長實股價應多於回購價51元,認為長實既解除交易風險,李嘉誠家族累計增持9%也反映大股東看好長實盈利、派息水平。
摩通最新以資產淨值折讓40%、明年預測市盈率11倍來估算長實估值,將長實目標價調高至67元。
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長實(01113)及港鐵(00066)合作發展的黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast今日開價,折實入場878萬元,八成為3房單位,折實均價21,968元,對比去年7月同為港島南岸第4A期的海盈山約折讓21%。
首張價單今天,涉及138伙,實用面積452至958平方呎,涵蓋兩房至三房間隔,買家最高可享15%折扣,折實價由878萬元起,至最貴2,313.3萬元,折實呎價約18,998至24,072元。
長實執行董事趙國雄表示,首批單位是「撈底價」,甚至坦言「蝕少當賺」。他早前表示,項目成本為每呎2.8萬元,定價除考慮成本,還要考慮市況,因此價格亦是跟隨市況而定。
資料顯示,Blue Coast首批單位定價是港島南岸眾多期數中最低,其他期數首張價單折實平均呎價27,989至30,880元。若與2021年4月推出的港島南岸一期晉環相比,Blue Coast 首張價單折實平價呎價有約26%折讓,折扣高於期間樓價跌幅。