香港的商舖總有存在的價值。
住宅樓價年初至今，已經累積升達5%左右，還有大約3%的升幅就可以到達2019年8月中樓價的歷史高位，相信未來幾個月樓價新高的紀錄就可以突破。
近日筆者和朋友閒談，朋友講述在前一年曾經想入市，當其時的價格確實比現在便宜，但因為次前發生反修例社會運動，擔心樓價會受影響，害怕入市之後樓價會下跌，因為第一次入市不想有這樣的陰影，亦不想自己的財富會貶值，最終都沒有入市。筆者於是分享自己的看法，大多數的情況下，只要計算清楚自己的能力，加上有多餘的積蓄，而工作穩定能夠應付長期供款，那麼入市便無所懼怕。當然，置業涉及長時間的供款，其間樓市總有起伏，只要能夠應付，絕對可以下定決心，因為這是長期的儲蓄、既可保值，又有升值潛力。
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住宅樓價今年看升是無可置疑的，但商舖的價值又如何呢？香港在這幾年受到不同因素的影響，中美之間的角力，香港成為磨心；社會運動的衝擊，令部分外資撤離；近年中港矛盾增加，又遭逢新型冠狀病毒蹂躪，香港營商環境充滿困難及挑戰，商舖的空置率增加，令租金大幅貶值，商舖的價格自然受到拖累，相比表現硬淨的住宅，商舖跌幅絕對嚴重，令商舖投資者蒙受損失，很多投資者需要拋售貨源，加劇商舖價格的跌幅！
話雖如此，香港的商舖總有存在的價值，因為香港地方細小，上街購物極為方便，因此網購並不能全面取代實體店的經營。經營商舖的類別主要分為三大類，包括零售、飲食及服務等，香港人喜歡外出吃飯、進行娛樂活動、以至對身體及外表的護理亦相當注重，而這些功能是網上平台難以取代的。
目前商舖價格的累積跌幅已不少，加上香港的失業率正在下降，經濟亦逐漸復甦，香港人按捺不住的外出活動及消費亦陸續展開，今年中港兩地通關亦整裝待發，最近投資者也轉趨活躍，他們最明白時機比價位更加重要，更何況目前商舖的價格確實便宜，故相信今年甚至目前就是入市商舖的最佳時機。