房委會委員促加快造地建屋 陳帆：政府從來無放軟手腳

房委會舉行周年特別會議，多名委員促請政府加快興建住宅。有委員建議重建較高樓齡的公共屋邨，同時將受影響居民安置在同邨空置單位，減低輪候公屋時間。

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委員柯創盛說，公屋輪候年期達到5.8年，情況令人擔心，期望房委會在規劃上更具前瞻性，政府要多管齊下覓地建屋，無論官地或私人地，都要加快「生地變熟地」的行政程序，亦要改善部門之間不協調或冗長的土地改劃程序，令可以讓房委會建屋的土地資源不會浪費。

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委員歐楚筠表示，開拓新土地是重中之重，認為明日大嶼和發展郊野公園邊陲地帶，是能夠極有效快速提供大面積土地的方案，可以建設新市鎮，不會令已發展的地區，面對更多運輸壓力，她建議政府向環保團體和市民多做解釋。

房委會委員陳家樂說，為防止公屋成為炒賣圖利的工具，建議出售的公屋即使在限售期後，也不可以補地價在公開市場轉手，只可在二手市場售予綠表及合資格人士。

運輸及房屋局局長陳帆表示，政府去年尾已經覓得足夠土地，興建公營房屋單位，應付未來10年的需求，最近4年公營房屋供應較過去6年高，反映政府從來無放軟手腳。

陳帆指政府已經全力尋找土地。

資助房屋小組主席黃碧如促請政府研究如何分期進行重建，以及怎樣組合每一期被清拆的大廈，或提供其他設施建築物，以減低受影響住戶數目。

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陳帆指，重建公屋會影響輪候公屋人士。公屋建設整體結構質素一般來說可以50年或以上，經過結構全面檢查、加固工作後，可居住年齡可以大幅延長。90年代後的公屋建設、技術和結構按標準來說，可以住100年或以上。政府鼓勵長者戶調遷，騰出較大單位，促進公屋流轉，並會透過綠置居和首置計劃，令市民有上樓機會。

政府在2021年6月推出為期三年的現金津貼試行計劃，向合資格公屋一般申請住戶提供現金津貼，截至今年2月底，已向約97500個住戶，發放合共約42.5億元現金津貼，政府決定延長試行計劃一年至明年6月。

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選委界立法會議員洪雯在立法會財委會特別會議上表示，現時很多年輕人都放棄「向上流動」而加入輪候公屋行列，試行計劃提供現金津貼等同獎勵市民「躺平」輪候公屋，關注政府何時檢討計劃。她又質疑，長遠房屋策略既不長遠，也「無策略、無願景、無靈魂」。

房屋局局長何永賢說，政府的公屋制度絕非鼓勵年輕人一到18歲就輪候公屋，公營房屋是照顧基層或有需要長者。她又指出，長遠房屋策略是務實貼近需要的做法，同時保持靈活性，應對社會或經濟的變化，政府亦可透過調節或理順房屋階梯，鼓勵年輕人上樓。

房屋局局長何永賢。 何永賢FB

工聯會會長吳秋北關注，政府有無時間表解決劏房問題。何永賢表示，政府有決心解決劏房問題，「解決劏房問題」工作組正收集不同數據及與政黨團體溝通，吸納意見，但她指出，劏房問題複雜，落地要小心，包括如何制定劏房居住環境的最低標準、如何取締不合最低標準的劏房等。她說，當局交給行政長官的報告中一定會有相關時間表，其後公開報告時會清晰告知公眾政府的規劃。

另外，選委界的劉智鵬表示，雖然現政府撤銷樓市「辣招」，但如果有一日大環境改善，樓價上升，關注政府會否再次「加辣」。何永賢回應說，樓市既是經濟也是民生，兩者要取得平衡，同時本港經濟受到世界大環境影響，利率亦影響樓市變化，但有關「辣招」印花稅框架仍然保留，政府會密切情況。