市建局橡樹街項目試行「預先招標」 提前住屋供應

市建局今年有8個重建項目完成清場，可望於本年度內相繼推出招標。其中，大角嘴橡樹街／埃華街發展項目，早於4月已展開招標程序，經評審14份標書後，市建局董事會已於上周四批出合作發展合約。局方期望這種「預先招標」措施，能壓縮重建進程，提前住屋供應。

韋志成 資料圖片

市建局行政總監韋志成今日於網誌中表示，橡樹街項目首次試行採用「預先招標」措施，以提前引入發展商進場。他形容這模式對市建局和入標的發展商來說，是個「雙贏」安排。

市區重建局行政總監韋志成 資料圖片

韋志成指，「預先招標」模式是在項目清場的工作進入最後階段時，便籌備展開項目招標的程序，以縮短清場至招標的時間。相對過往重建項目一般「先清場、後招標」的工序，「預先招標」的項目可提早大約1年進行招標。

橡樹街／埃華街發展項目已於4月展開招標程序。資料圖片

而隨著橡樹街項目完成招標程序，韋志成透露，另一重建項目 — 土瓜灣庇利街／榮光街發展項目（庇利街項目），已於上周五發出合作發展意向書的邀請。

他指，這個項目是市建局自2016年開始以「小區發展」模式，在土瓜灣小區開展整體的規劃策略以來，首個完成收購和清場，並推出發展的項目，標誌「小區發展」模式，正式從規劃設計，踏入落實發展的新里程。

資料圖片

韋志成續指，隨著「小區發展」項目的規劃發展成熟，市建局部署在未來5年開展多個規模龐大的重建項目，若沿用一貫的重建流程推進項目，整個重建周期需時超過15年才能完成。

因此，市建局將加快研究壓縮規劃、收購、招標、施工以至落成等各個重建進程的措施，縮短重建周期，加快資金回流。期望當全面結合各項壓縮進程的工序，可將重建項目的整個周期縮短3數年。

市建局行政總監韋志成說，市建局團隊會延續將藝術和文化融入市區更新項目的理念，其中香港文學館將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目，並開放予市民參觀。

香港文學館。 市建局圖片

韋志成說，文學館開幕後除了介紹香港文學的發展，亦會透過互動裝置，展示香港作家珍貴的手稿、出版刊物和簽名本等，加深市民對文學的認識。文學館日後亦會邀請研究香港文學的學者舉辦各類型的文學交流講座。

市建局將藝術融入士丹頓街／城皇街保育和活化項目的工作。 市建局設計圖片

韋志成在網誌表示，隨著整個中環士丹頓街/城皇街的保育活化項目完成，團隊正構思籌辦以社區為本、藝術主導的「藝術城蹤遊」(City Walk) 活動，連結市建局在中西區的市區更新項目，讓市民和遊客體驗此區匯聚藝術、文化、歷史和民生的風貌。

韋志成到訪九龍城參與「龍城美食潑水泰繽紛2024」活動。 市建局圖片

而在九龍城「龍城」區，市建局團隊公開招募壁畫藝術家，為「龍城」區市建局項目附近部分街道或大廈外牆，創作具潮泰特色元素的大型壁畫，招募工作於上月結束，接獲約30份申請，團隊正審視每份申請，並將邀請獲甄選的藝術家提交壁畫設計建議書。

文學舘將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目。 市建局圖片

韋志成又說，為進一步提升旺角花墟的氛圍，市建局團隊將在洗衣街/花墟道發展計劃，興建一個面積不少於8800平方米的水道公園，營造「賞花熱點」，期望日後能將花藝及與花相關的文藝活動，融入項目之中。