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防高齡摩廈現安全問題 業界倡以儀器實時監測

社會事

防高齡摩廈現安全問題 業界倡以儀器實時監測
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防高齡摩廈現安全問題 業界倡以儀器實時監測

2021年06月15日 08:25 最後更新:08:28

深圳賽格大廈上月中多次震動,官方至今未得出事故原因。本港工程業界分析,大廈震動或受風力、施工質素,甚至是人為破壞樓宇結構引致,如大廈未設實時數據監測,將難以分析震動成因。縱然本港對新建樓宇的要求甚高,業界擔心,隨着樓高逾三十層的建築步入超過三十年樓齡,建築物保養及結構將為樓宇安全帶來新挑戰,一旦主力牆及鋼筋出現問題,稍強風力及環境震動,足以導致建築物大幅搖晃,甚至有倒塌危機,通過儀器實時監測樓宇安全,有其必要性。

深圳賽格大廈上月中多次震動。資料圖片

深圳賽格大廈上月中多次震動。資料圖片

自上月十八日起,賽格大廈出現多次震動,商戶及市民須即時撤離,有內地傳媒其後引述廣東省應急管理廳值班室的文件,表示專家初步認為震動由風、地鐵運行及溫度三方面因素造成。為查明原因,官方在六月一日起進行一系列測試,惟至今未公布結果。

深圳賽格大廈上月中起多次出現震動,當局仍在調查事故原因。

深圳賽格大廈上月中起多次出現震動,當局仍在調查事故原因。

港樓非鋼管混凝土結構設計

事實上,一八年颱風山竹襲港期間,不少港人都感受到大廈搖晃。香港工程質量檢測中心有限公司技術顧問趙雪美表示,樓宇震動源包括由地震、風、地盤打樁及地鐵運作引起環境震動,大廈內大型機器運作引起的機械震動,以及其他人為因素。施工質素及用料亦是另一成因,但由於無法取得賽格大廈的建築圖則,工程業界難以判斷工程水平。不過,港大土木工程系教授關國雄指出,賽格大廈採用技術較新的鋼管混凝土結構,本港並無相關設計標準,因此香港並無同類結構的樓宇。

本港大廈會否出現類似的劇烈震動,亦是關注點,但關國雄認為,本港樓宇設計標準極高,對新技術的採用非常保守,因此,如樓宇在建築期間跟足設計,沒有偷工減料,出現劇烈震動並影響建築物結構的機會甚低。然而,他關注本港樓宇樓齡愈來愈高,即使港府強制樓齡三十年以上的舊樓檢驗,但部分鋼筋的問題或被單位內的裝修遮擋,難以通過驗樓工序發現,一旦樓宇結構發生問題,稍為強烈的環境震動或風力,都足以影響建築物安全,「如果政府樓宇,會有工程師定期檢查,私人樓則視乎業主及法團有沒有意識定期檢查。」

資料圖片

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實時監測數據可尋問題位置

目前工程界可通過實時監察系統,了解建築物結構狀況。趙雪美以賽格大廈為例,如大廈有裝設實時監察系統,便可在震動期間,收集建築物擺動速度、位移及頻率等,從而更準確找出事件起因。此外,系統亦可及早為大廈找出危機,她以一幢商廈為例,如有業主購入全層物業後將主力牆打通,一般難以察覺,惟主力牆受損,會影響建築物承受強風及震動的能力,而實時監察系統有能力從數據中找出發生大廈結構問題的位置,預防意外發生。

不過,本港目前僅有極少數摩天大廈採用實時監察系統,趙雪美指出,相關技術在外國已應用多年,並以新加坡為例,當地在一九八六年發生酒店倒塌事件,其後發現與設計有關,當地政府於是為政府興建的建築加設系統監察,避免意外重演。

資料圖片

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香港測量師學會前會長何鉅業透露,超高層大廈如國際金融中心、環球貿易廣場等有自行安裝監察系統,但整體而言風氣未普及,原因或與香港大廈普遍未現嚴重問題有關。他提到,過往颱風來襲或令大廈有搖晃或破損,有機會導致外牆石屎剝落或防水縫失效,但未至於危及大廈結構。

星政府建築設監察系統

何鉅業指出,本港在興建樓宇時,不論在地面抑或地底的監察均有做足,不過大廈落成後,反而未有監察大廈使用狀況的系統。他續指,不少公司已提供相應技術,自動監察系統可以感應到大廈內各個監察點的水平、上下移動,了解大廈有否傾側,另外亦可輔以全球定位系統,以知悉監察點的位置有無周期性移動,「(大廈健康系統)似收集病歷一樣,定期為大廈量血壓及檢查心電圖」,系統持續記錄多年的數據,業界得知「病歷」後,可在大廈老化前先做積極預防工作。

物料老化生鏽鬆脫增風險

香港高樓大廈常用的鋼筋及混凝土結構,雖然相對穩固,但物料亦會相繼老化,如混凝土會自行鬆脫,而鋼筋遇水亦很易生鏽,加上鋼筋多涉及人為燒焊工序,工藝水平亦會影響接駁位的老化程度,故何鉅業認為值得為大廈加裝監察系統,可考慮先在高達八、九十層的大廈實行,這類大廈數目將漸增,若高層大廈四周無其他樓宇遮擋,風險更大。此外,較高樓齡的三、四十層高樓宇,以及有高風險構件、如設大跨度露台的舊樓,亦可考慮加裝系統。不過何認為現階段不急於強制加裝,宜先在港逐步推動上述風氣。

不過,關國雄指出,現有工程師未必有足夠知識分析監察系統的動態數據,如日後港府推動大廈安裝,或需要學界配合,提供相關數據分析課程予業界,否則會出現有數據卻不懂分析的問題。

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倫敦大火也許早有預兆

2017年06月14日 19:37 最後更新:19:50

今日倫敦大火災,是自2009年來最嚴重的一次。

除了早前的火流星預兆倫敦也許會出現大型火災意外(可以翻看早前在Facebook 6月8日的帖文預測以及解說)之外,你也許會問為什麼偏偏會發生在這棟樓宇,或者說為何這次火災如此嚴重?也許和大廈的風水有關係,其中一個原因是這棟住宅犯了孤陽煞。

什麼叫孤陽煞?

就是在圍繞著該棟樓宇的房子的高度均遠低於它,唯獨它特別高,這就犯了孤陽煞,住在這房子裡的人脾氣容易暴躁,容易出意外,難有貴人,或者貴人不得力。往往這類房子都特別容易出現火災。

據新聞報導,該大廈前年至去年期間,才進行過外牆及窗口翻新工程,外牆特別加上隔熱層。消防部門也感到驚訝為何火勢會蔓延得如此迅速,起火原因至今未明,火災仍未撲熄。 這將並非單一事件,據有觀點認為倫敦的高樓大廈普遍存在重大結構缺陷。依據新聞報導的高空俯瞰圖顯示,放眼看去倫敦不少高樓大廈都有孤陽煞的問題,在此分享個人的觀點,希望有緣人看到如果住在這類大廈,要特別注意防火問題,即將來臨的9運,將是一個火災常見的年代,不是和你開玩笑。

至於我們香港,一些在舊區的新樓也有這個問題,例如深水埗區,唐樓雲集,但當中卻穿插零星的高樓大廈,要多加留心了。之前和大家分享過《燒餅歌》中 「火德星君來下界,金殿樓臺盡丙丁」,恰好,今年也是一個"丁"年。回顧類似的歷史,美國911事件發生時間是辛巳年,丁酉月,丁丑日。

本月丙午,下個月丁未,大家都特別注意防火吧。

吳炘曈

www.facebook.com/MasterNgYanTung/

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