美聯高級營業經理李天傑表示,馬鞍山天宇海7B座高層B室,面積約763方呎,3房套連儲物室間隔,向西北享開揚海景。原業主早前叫價約1120萬放售上址,議價後終以1098萬成交,呎價約14391元。原業主於2010年10月份以約644.7萬購入上述物業,轉手帳面獲利約453.3萬,物業升值約70.3%。