中原分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城22座中層F室,面積484方呎,3房間隔,議價後以792萬易手,呎價16364元。據了解,原業主則於2010年以339萬購入單位,持貨11年,是次沽出單位獲利約453萬離場,單位期內升值約134%。