中原副區域營業董事伍耀祖表示,天水圍天富苑O座中層7室,面積506方呎,屬2房間隔,於居屋第二市場以428萬易手,呎價8459元。原業主於2001年1月以68.35萬一手買入單位,現沽出單位,帳面獲利359.65萬,單位約20年間升值5.3倍。