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【專家教路工商舖】潘志明:億京組財團斥約200億元發展九龍灣展貿全幢

對地皮需求新啟示。

工商舖市況全面升溫,市場最新錄得一宗逾百億元交易,由億京牽頭以作價約105億元向合和實業等購入九龍灣國際展貿中心全幢,成為今年最大宗工商舖項目買賣成交。事實上,香港土地供應短缺為長期未解決問題,大型地皮更見矜罕,今次億京作出重大投資決定,充份證明發展商對本港商廈前景具信心,更反映市場對市區可發展地皮的需求。

資料圖片

今次易手的九龍灣國際展貿中心,位處展貿徑1號,地盤面積約23.98萬平方呎(未核實),現為一幢樓高14層另加4層地庫的綜合式項目,總樓面面積約177.5萬平方呎(未核實),按成交價約105億元計算,平均呎價逾5,900元。億京集團主席余卓兒回應傳媒查詢時表示,對今次交易感到滿意,並計劃總共投資約200億元將項目重建成地標甲廈,將維持現有地積比率及樓面面積以加快興建過程及確保物業的舒適感。

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